Heizungsberatung
Heizungscheck vor dem Hauskauf
Der Heizungscheck ist eine technische Aufnahme der Heizung im Kaufobjekt: Zustand, Unterlagen, erkennbare Risiken und weiterer Prüfbedarf stehen in einem Bericht. So können Sie die Heizung vor der Kaufentscheidung einordnen. Ein Verkehrswertgutachten ist der Check nicht. Einsatz in Reichenbach und im Vogtland.
Servicezeiten Mo–Fr 8–16 Uhr · Rückmeldung am nächsten Werktag
Heizungscheck
Für wen der Check gedacht ist
Der Check richtet sich an alle, die eine Immobilie mit Heizung kaufen oder den Kauf vorbereiten.
Kaufinteressenten
Sie wissen vor der Entscheidung, in welchem Zustand die Heizung ist und womit Sie rechnen sollten.
Welche Anlagen
Gas, Öl, Pellet, Holz und Wärmepumpen (Luft- und Sole-Wasser) in Wohn- und Kleingebäuden bis etwa 100 kW. Service an ETA, Weishaupt und Viessmann, weitere Hersteller nach Einzelfallprüfung.
Wann der Termin passt
Am besten nach der ersten Besichtigung und vor dem Kaufvertrag, wenn Verkäufer oder Makler Zugang zum Heizraum und zu den Unterlagen geben.
Makler und Verkäufer
Auch Makler können den Check für ein Objekt anstoßen, wenn der Auftraggeber geklärt ist.
Leistungsumfang
Das prüfen wir
Die Tabelle zeigt, was beim Heizungscheck vor dem Hauskauf typischerweise aufgenommen und beurteilt wird.
| Prüfpunkt | Was wir tun | Ergebnis für Sie |
|---|---|---|
| Anlagenaufnahme | Hersteller, Typ, Baujahr, Leistung und Brennstoff vom Typenschild erfassen | Anlagendaten im Bericht |
| Sichtbarer Zustand | Wärmeerzeuger, Speicher, Pumpen und sichtbare Leitungen beurteilen | Zustandsbeschreibung |
| Betrieb | Soweit möglich, die Anlage im Betrieb ansehen und Meldungen auslesen | Hinweise auf Auffälligkeiten |
| Unterlagen | Anleitung, Wartungsprotokolle und Nachweise sichten | Übersicht der Unterlagen |
| Wärmeverteilung und Regelung | Heizflächen, Regelung und sichtbare Hydraulik ansehen | Einordnung im Bericht |
| Risiken und Prüfbedarf | Erkennbare Risiken und weiteren Prüfbedarf benennen | Liste im Bericht |
Der Check ist eine Momentaufnahme bei der Besichtigung und ersetzt keine Wartung und keine Prüfungen, die für das Gebäude gesondert vorgeschrieben sein können.
Pflichten
Pflichten beim Hauskauf: Was gilt, hängt vom Einzelfall ab
Viele Käufer fragen, ob sie die Heizung austauschen müssen. Eine pauschale Antwort gibt es nicht.
Eigentümerwechsel
Beim Kauf können Vorgaben aus dem Gebäudeenergiegesetz greifen, etwa Fristen oder eine Beratung. Was gilt, hängt von Gebäude, Heizungsart, Alter und Nutzung ab.
Alter der Heizung
Es gibt keine Altersgrenze, die für jede Heizung gleich ist. Maßgeblich sind unter anderem Kesselart und Betrieb.
Wer klärt es verbindlich
Energieberatung oder Rechtsberatung. Wir liefern die technische Grundlage: Baujahr, Typ, Zustand und Prüfbedarf.
Bericht
Was im Bericht steht
Sie erhalten einen schriftlichen Bericht, den Sie in Ihre Kaufentscheidung einbeziehen können.
Anlagendaten und Zustand
Angaben zur Anlage, Beschreibung des sichtbaren Zustands und, wo sinnvoll, Fotos.
Unterlagen
Welche Unterlagen vorhanden sind und welche fehlen.
Risiken und Prüfbedarf
Erkennbare Risiken und weitere Prüfungen, die vor dem Kauf oder danach sinnvoll sein können.
Ergänzende Prüfungen
Je nach Befund kommen weitere Prüfungen infrage: Gasleitung im Kaufobjekt prüfen und Gebäudehülle per Thermografie. Der Heizungscheck ersetzt beides nicht.
Servicepaket
Dieses Paket gehört zum Heizungscheck
Wer im Kaufobjekt eine Wärmepumpe prüfen oder nach dem Kauf modernisieren will, kann den Check erweitern. Das Angebot erstellen wir nach der Anlagenaufnahme.
Beratung
Wärmepumpencheck vor Modernisierung
Technische Bestandsbewertung, Heizflächen- und Temperaturbewertung und ein schriftlicher nächster Schritt.
- Wärmepumpen-Eignungscheck
- Heizflächencheck
- Modernisierungsberatung
Vertiefte Fachplanung nur gesondert.
Angebot nach Anlagenaufnahme
Grenzen
Nicht enthalten
Damit klar ist, was Sie erwarten können: Diese Punkte gehören nicht zum Heizungscheck.
- Verkehrswertgutachten und Aussagen zum Kaufpreis
- Rechtliche oder vertragliche Beratung, auch zum Gebäudeenergiegesetz
- Gasleitungsprüfung (eigene Leistung mit Prüfprotokoll)
- Prüfung der Gebäudehülle (Thermografie ist eine eigene Leistung)
- Kältekreis von Wärmepumpen und Anlagen über ca. 100 kW
- Zugang ohne Mitwirkung von Verkäufer oder Makler
Unsicher, ob Ihr Anliegen dazugehört? Fragen Sie vorab an.
So arbeiten wir
In vier Schritten zum Bericht
Von der Anfrage bis zum Bericht: Sie wissen in jedem Schritt, was als Nächstes passiert.
01
Anfrage und Objekt
Sie nennen Ort, Heizungsart und, wenn bekannt, Baujahr. Wir melden uns am nächsten Werktag (Mo–Fr 8–16 Uhr).
02
Termin im Objekt
Wir stimmen den Termin mit Ihnen und dem Verkäufer oder Makler ab, der Zugang und Unterlagen ermöglicht.
03
Aufnahme und Prüfung
Wir nehmen die Anlage auf, beurteilen den Zustand und sichten die Unterlagen.
04
Bericht und Besprechung
Sie erhalten den schriftlichen Bericht. Auf Wunsch erklären wir ihn persönlich.
Fragen & Antworten
Häufige Fragen zum Heizungscheck vor dem Hauskauf
Muss beim Hauskauf die Heizung erneuert werden?
Nicht automatisch. Ob und bis wann eine Heizung ersetzt werden muss, hängt von Art, Alter und Betriebsweise der Anlage, von den geltenden Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes und davon ab, wie das Gebäude genutzt wird. Wir bewerten den technischen Zustand und nennen Prüfbedarf. Eine rechtlich verbindliche Auskunft geben wir nicht.
Wie alt darf eine Heizung beim Hauskauf sein?
Eine pauschale Altersgrenze für alle Heizungen gibt es nicht. Für bestimmte ältere Kesselarten nennt das Gebäudeenergiegesetz Fristen, abhängig von Bauart und Betrieb. Wir dokumentieren Baujahr, Typ und Zustand; die rechtliche Einordnung klären Energieberatung oder Rechtsberatung.
Was prüft der Heizungscheck?
Wir nehmen die Anlage auf (Hersteller, Typ, Baujahr, Leistung, Brennstoff), beurteilen den sichtbaren Zustand von Wärmeerzeuger, Speicher, Pumpen und Leitungen, prüfen vorhandene Unterlagen und sehen Wärmeverteilung und Regelung an. Erkennbare Risiken und weiterer Prüfbedarf stehen im Bericht.
Ist das ein Gutachten?
Nein. Der Bericht ist eine technische Zustandsaufnahme zum Zeitpunkt der Besichtigung. Er ist kein Verkehrswertgutachten, bewertet nicht den Kaufpreis und ist kein Nachweis der Mangelfreiheit.
Kann der Makler den Check beauftragen?
Beauftragen kann, wer Auftraggeber sein soll, in der Regel die Kaufinteressenten. Für den Termin brauchen wir den Zugang zum Heizraum und zu den Unterlagen, den Verkäufer oder Makler ermöglichen. Der Auftraggeber erhält den Bericht.
Wann sollte der Check erfolgen?
Möglichst vor der Kaufentscheidung, damit Erkenntnisse noch in Ihre Planung einfließen können. Sprechen Sie uns an, sobald ein Besichtigungstermin feststeht. Die Termine stimmen wir Mo–Fr 8–16 Uhr ab.
Verwandte Leistungen
Weitere Leistungen rund um den Hauskauf
Diese Leistungen ergänzen den Heizungscheck.
Gasleitung im Kaufobjekt prüfen
Prüfung bestehender Erdgasleitungen mit Prüfprotokoll, getrennt vom Heizungscheck.
Gebäudehülle per Thermografie
Wärmebilder zeigen Wärmebrücken und auffällige Bauteile, mit Bericht.
Wärmepumpe im Kaufobjekt?
Technische Bestandsbewertung, Heizflächen- und Temperaturbewertung.
Anfrage
Heizungscheck anfragen
Nennen Sie Ort des Kaufobjekts, Heizungsart und, wenn bekannt, Baujahr. Für den Termin brauchen wir Zugang durch Verkäufer oder Makler. Wir melden uns am nächsten Werktag.
Direkter Kontakt
Telefon
Servicezeiten
Mo–Fr 8–16 Uhr. Rückmeldung am nächsten Werktag.
Einsatzgebiet
Reichenbach im Vogtland und rund 50 km Umkreis.
