Vermieter und Verwaltungen
Heizungs- und Haustechnikservice für Vermieter und Verwaltungen
Wartung, Prüfung und Reparatur von Heizung, Gasleitung und Trinkwasseranlage für mehrere Objekte: mit Anlagenliste, abgestimmten Terminen und einem Bericht je Anlage. Region Reichenbach im Vogtland und rund 50 km Umkreis, Anlagen bis ca. 100 kW.
Termine Mo–Fr 8–16 Uhr · Rückmeldung am nächsten Werktag
Objektservice
Was Vermieter und Verwaltungen von uns bekommen
Sie verantworten mehrere Gebäude und wollen nicht jede Anlage einzeln organisieren. Der Objektservice bündelt Wartung, Prüfung und Reparatur in einem abgestimmten Ablauf.
Anlagenliste je Objekt
Gebäude, Anlagentyp, Hersteller und Zugang stehen in einer gemeinsamen Liste. So sehen Sie, was wann ansteht.
Gebündelte Termine
Objekte in derselben Gegend legen wir, wo möglich, auf einen Tag. Das spart Wege und Abstimmung.
Bericht je Anlage
Nach jedem Einsatz erhalten Sie Befund und Hinweise schriftlich, getrennt nach Anlage und Objekt.
Abstimmung mit Mietern
Termine, Zutritt und Hinweise an Mieter stimmen wir mit Ihnen oder Ihrer Verwaltung ab, bevor wir kommen.
Freigabegrenze für Reparaturen
Bis zu einer vorab vereinbarten Grenze reparieren wir ohne Rückfrage, darüber nur nach Ihrer Freigabe.
Eine Anlaufstelle
Anfragen und Rückfragen laufen über eine Telefonnummer und ein Formular.
Mehrere Gebäude
Wartungspläne für mehrere Objekte
Statt jede Anlage einzeln zu beauftragen, vereinbaren Sie einen Plan für alle Objekte. Er legt fest, welche Anlage in welchem Turnus gewartet wird.
Anlagenaufnahme beim ersten Termin
Wir erfassen Anlagen, Hersteller, Baujahr und Zugang je Gebäude. Daraus entsteht Ihre Anlagenliste.
Turnus je Anlage
Gasheizungen, Ölheizungen, Pelletkessel, Wärmepumpen, Solarthermie und Warmwasserspeicher erhalten ihren eigenen Turnus nach Anlagentyp und Herstellerangaben. Service an ETA, Weishaupt, Viessmann.
Terminplan nach Region
Wir schlagen Termine gebündelt vor, Sie bestätigen oder verschieben. Wartungen laufen Mo–Fr 8–16 Uhr.
Einmalauftrag oder Vertrag
Sie können Objekte einzeln beauftragen oder einen laufenden Wartungsvertrag über alle Gebäude vereinbaren. Das Angebot erstellen wir nach der Anlagenaufnahme.
Gasleitungen
Gasleitungen im Bestand prüfen lassen
Als Eigentümer oder Betreiber sind Sie für den sicheren Zustand der Gasleitungen im Gebäude verantwortlich. Wir führen Gashausschau und Gebrauchsfähigkeitsprüfung durch, als Einzelauftrag je Objekt, mit Prüfprotokoll.
Die Gashausschau ist eine Sichtkontrolle und ersetzt die Gebrauchsfähigkeitsprüfung nicht. Welche Prüfung in welchem Abstand für Ihr Objekt gilt, hängt vom Regelwerk und von der Anlage ab.
Mehr dazu: Gasleitungsprüfung für Gebäude und der Ratgeber Gasleitungsprüfung: Wann ist sie Pflicht?.
Trinkwasser
Technischer Trinkwasser-Anlagencheck
Der Anlagencheck nimmt die zugängliche Trinkwasseranlage auf: Leitungen und Armaturen, Filter, Druckminderer, Temperaturen sowie Warmwasserbereitung und Zirkulation. Er endet mit einer Maßnahmenliste, die Sie für Ihre weitere Planung nutzen können.
Der Check enthält keine Aussage zur mikrobiologischen Wasserqualität. Zu tropfenden Armaturen und defekten Spülkästen in Mietwohnungen siehe Kleinreparaturen an Armaturen und WC.
Details: Technischer Trinkwasser-Anlagencheck.
Dokumentation
Nachvollziehbare Unterlagen je Anlage
Eine Verwaltung braucht Belege, keine Erklärungen am Telefon. Jede Anlage erhält ihre eigene Dokumentation.
Protokoll je Wartung
Befund, ausgeführte Arbeiten, Messwerte und Auffälligkeiten, getrennt nach Anlage und Objekt.
Hinweise zu Folgearbeiten
Was dringend ist, was beobachtet werden sollte und was Angebot braucht, steht im Bericht. Zusatzarbeiten führen wir erst nach Freigabe aus.
Prüfprotokoll bei Gasleitungen
Die Gasleitungsprüfung wird je Objekt dokumentiert, mit Messergebnis und Bewertung.
Maßnahmenliste beim Trinkwasser-Anlagencheck
Auffälligkeiten und Wartungsbedarf als Liste für Ihre Planung. Details klären wir im Gespräch.
Abstimmung und Freigaben
Mieter, Zutritt und Reparaturfreigabe
Reibung entsteht meist bei Terminen und Zuständigkeiten. Diese Punkte klären wir vorab.
Termine mit Mietern
Wir nennen Ihnen die Termine im Voraus. Die Information der Mieter bleibt bei Ihnen oder Ihrer Verwaltung; auf Wunsch stimmen wir uns mit Hausmeister oder Mietern direkt ab.
Zutritt
Zugang zu Heizraum, Keller und Wohnungen klären wir vorab. Ist niemand anzutreffen, melden wir uns bei Ihnen, bevor ein Termin ausfällt.
Freigabegrenze
Sie legen fest, bis zu welcher Auftragshöhe wir ohne Rückfrage reparieren dürfen. Darüber arbeiten wir nur nach Angebot und Freigabe.
Hydraulischer Abgleich im Mehrfamilienhaus
Ungleich warme Wohnungen können auf fehlenden Abgleich hindeuten. Siehe hydraulischer Abgleich.
Servicepaket
Objektservice für Vermieter und Verwaltungen
Klar abgegrenztes Paket für mehrere Objekte. Das Angebot erstellen wir nach der Anlagenaufnahme. Einmalauftrag oder Vertrag sind möglich.
Objektservice
Objektservice für Vermieter und Verwaltungen
Anlagenliste, wiederkehrende vereinbarte Leistungen, Terminplanung und objektbezogene Berichte.
- Anlagenliste und Terminplan
- Vereinbarte Wartungen und Prüfungen je Objekt
- Bericht je Anlage
Reparaturen nur mit festgelegter Freigabegrenze; Gasleitungsprüfung wird je Objekt einzeln beauftragt.
Angebot nach Anlagenaufnahme
Verschleiß- und Ersatzteile werden separat nach Angebot berechnet; Zusatzarbeiten nur nach Freigabe.
Kleingewerbe und Beherbergung
Pension, Ferienwohnung, Büro und Praxis
Auch Betriebe mit laufender Heizung und Warmwasserversorgung bis ca. 100 kW betreuen wir. Termine planen wir so, dass der Betrieb möglichst wenig gestört wird.
Warmwasser im Betrieb
Bei vielen Zapfstellen hängen Speicher, Zirkulation und Wärmeerzeuger zusammen. Siehe Warmwasserspeicher warten und Zirkulation prüfen.
Wartung zwischen Gästen
Wir stimmen Termine mit Ihrem Belegungsplan ab. Unsere Servicezeiten sind Mo–Fr 8–16 Uhr; ob ein Wunschtermin dazu passt, klären wir bei der Anfrage.
Warmwasser fällt aus
Fällt das Warmwasser aus, beginnt die Arbeit mit der Diagnose: Warmwasser-Störung diagnostizieren. Rückmeldung auf Ihre Anfrage am nächsten Werktag.
Vertrag oder Einzeltermin
Wartung als Einzeltermin oder als laufender Vertrag. Das Angebot erstellen wir nach der Anlagenaufnahme.
Verwandte Leistungen
Leistungen für Ihre Objekte
Diese Seiten zeigen, was wir je Leistung prüfen, wo die Grenzen liegen und wie die Anfrage abläuft.
Wartung mehrerer Gebäude
Wartungsvereinbarung mit Anlagenliste, Turnus und Terminplan.
Gasleitungsprüfung
Gashausschau und Gebrauchsfähigkeitsprüfung mit Prüfprotokoll.
Trinkwasser-Anlagencheck
Technische Aufnahme der Trinkwasseranlage mit Maßnahmenliste.
Heizungsreparatur
Diagnose und Reparatur mit vereinbarter Freigabegrenze.
Hydraulischer Abgleich
Heizkörper werden ungleich warm? Berechnung und Einstellung im Mehrfamilienhaus.
Armaturen und WC
Kleinreparaturen in Wohnungen: tropfende Armaturen, Spülkasten, WC.
Grenzen
Nicht enthalten
Damit klar ist, was Sie erwarten können: Diese Punkte gehören nicht zum Objektservice.
- Arbeiten am Kältekreis von Wärmepumpen
- Anlagen über ca. 100 kW
- Aussagen zur mikrobiologischen Wasserqualität
- Verschleiß- und Ersatzteile (separat nach Angebot)
- Zusatzarbeiten ohne vorherige Freigabe
- Einsätze außerhalb der Servicezeiten (Mo–Fr 8–16 Uhr)
Unsicher, ob Ihr Anliegen dazugehört? Fragen Sie vorab an.
So arbeiten wir
In vier Schritten zum Objektplan
Vom Objektverzeichnis bis zum Bericht: Sie wissen in jedem Schritt, was als Nächstes passiert.
01
Objektliste und Anfrage
Sie nennen Objekte, Anlagen und Ansprechpartner. Wir melden uns am nächsten Werktag.
02
Anlagenaufnahme und Terminplan
Wir nehmen die Anlagen auf und schlagen einen Terminplan vor, gebündelt nach Region.
03
Wartung, Prüfung und Befund
Wir arbeiten zu den vereinbarten Terminen (Mo–Fr 8–16 Uhr). Zusatzarbeiten und Teile nur nach Angebot und Freigabe.
04
Bericht je Anlage
Sie erhalten die Dokumentation je Anlage und den Stand der offenen Punkte.
Fragen & Antworten
Häufige Fragen von Vermietern und Verwaltungen
Welche Leistungen deckt der Objektservice ab?
Der Objektservice umfasst Wartung von Heizung, Speicher und Solarthermie, Diagnose und Reparatur nach Freigabe, Gasleitungsprüfung und den technischen Trinkwasser-Anlagencheck für mehrere Objekte. Sie beauftragen die Leistungen je Objekt oder als Plan für alle Gebäude. Arbeiten am Kältekreis von Wärmepumpen gehören nicht dazu. Das Angebot erstellen wir nach der Anlagenaufnahme.
Wie funktioniert eine Wartungsvereinbarung für mehrere Objekte?
Wir erfassen alle Anlagen in einer Liste und legen je Anlage den Turnus fest. Termine schlagen wir gebündelt nach Region vor, Sie bestätigen oder verschieben sie. Nach jeder Wartung erhalten Sie ein Protokoll je Anlage. Ob Einmalauftrag oder laufender Vertrag, entscheiden Sie. Die Konditionen stehen im Angebot nach Anlagenaufnahme.
Welche Dokumentation erhalten Verwaltungen je Anlage?
Sie erhalten je Anlage ein Protokoll mit Befund, ausgeführten Arbeiten und Hinweisen zu nötigen Folgearbeiten. Bei der Gasleitungsprüfung kommt das Prüfprotokoll hinzu, beim Trinkwasser-Anlagencheck eine Maßnahmenliste. Details zum Format klären wir im Gespräch.
Wer gibt Reparaturen frei und ab welcher Grenze?
Sie legen mit uns vorab eine Freigabegrenze fest. Reparaturen bis zu dieser Grenze führen wir ohne Rückfrage aus, darüber erhalten Sie zuerst ein Angebot und wir arbeiten erst nach Ihrer Freigabe. Verschleiß- und Ersatzteile werden separat nach Angebot berechnet. Wer bei Ihnen freigibt, etwa Eigentümer, Verwaltung oder Beirat, legen Sie fest.
Bis zu welcher Anlagengröße arbeiten Sie?
Wir betreuen Anlagen bis ca. 100 kW, also Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Kleingewerbe. Das Einsatzgebiet ist Reichenbach im Vogtland mit rund 50 km Umkreis. Bei größeren Anlagen oder Objekten außerhalb dieses Gebiets fragen Sie bitte vorab an. Wir sagen Ihnen offen, ob wir die Anlage übernehmen können.
Betreuen Sie auch Pensionen, Ferienwohnungen und Kleingewerbe?
Ja, im Rahmen von Anlagen bis ca. 100 kW. Termine stimmen wir auf den Betrieb ab, soweit das mit unseren Servicezeiten (Mo–Fr 8–16 Uhr) möglich ist. Wartung, Diagnose und Warmwasser-Themen stehen im Abschnitt zu Gewerbe und Beherbergung weiter unten auf dieser Seite.
Anfrage
Objektservice anfragen
Nennen Sie die Zahl der Objekte, die Anlagentypen und die Orte. Wir melden uns am nächsten Werktag und klären die Anlagenaufnahme.
Direkter Kontakt
Telefon
Servicezeiten
Mo–Fr 8–16 Uhr. Rückmeldung am nächsten Werktag.
Einsatzgebiet
Reichenbach im Vogtland und rund 50 km Umkreis.
